Impuesto predial en Santa Marta 2025: Aumentó 3% y hay plazo hasta el 31 de marzo para descuentos

El Impuesto Predial en Santa Marta aumentó en un 3% para la vigencia 2025, lo cual está contemplado en la ley, según se explicó desde la Secretaría de Hacienda del Distrito, aunque este valor puede variar de acuerdo con las características del predio y el sector donde se encuentre.

En cuanto al cumplimiento de las obligaciones por parte del contribuyente, esta cartera informó que en el 2024 el recaudo por concepto de este gravamen presentó un incremento del 6,25% en comparación con 2023. No obstante, este crecimiento se encuentra muy por debajo del potencial real de recaudación, lo que pone en evidencia una preocupante pérdida de cultura de pago entre los contribuyentes.

De los 200.505 predios sujetos a este impuesto, únicamente 67.300 cumplieron con su obligación tributaria, lo que representa un cumplimiento del 33%, mientras que el 67% restante permanece en mora. En cuanto a la cartera vencida, el Distrito logró recuperar apenas el 4% del total, lo que equivale a aproximadamente $25.000 millones de una deuda acumulada superior a los $661.000 millones.

Una de las posibles razones detrás de la baja recaudación podría ser el desorden administrativo en la base catastral, heredado de las administraciones anteriores. La Secretaría de Hacienda reportó más de 11.000 peticiones, quejas y reclamos sin respuesta correspondientes a los años 2022 y 2023, relacionadas con incrementos en los valores del impuesto predial debido a procesos de actualización catastral. Cambios en el uso del suelo, modificaciones en las áreas de los predios, errores en la ubicación e inconsistencias en la titularidad han generado una gran cantidad de inconformidades entre los contribuyentes.

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Además, según  Gonzalo Gutiérrez , secretario de hacienda distrital, se detectó que más de 22.000 bienes estaban ausentes de la base catastral, lo que ha obligado a una reconstrucción significativa del sistema para garantizar una mayor transparencia y precisión en la información tributaria.

Para estimular el cumplimiento del pago del impuesto, el Distrito ha implementado una serie de incentivos. Hasta el 31 de marzo, los contribuyentes pueden acceder a un descuento del 20% sobre el Impuesto Predial 2025 por pronto pago. Asimismo, aquellos en mora pueden obtener una reducción del 40% en intereses y sanciones, tanto en el Predial como en el ICA.

Paralelamente, se han intensificado las acciones de cobro persuasivo y coactivo. A través de correos electrónicos, mensajes de texto y llamadas, la administración busca notificar a los deudores, además de aplicar medidas cautelares como embargos en cuentas bancarias y registros en la Oficina de Instrumentos Públicos. Actualmente, se han iniciado procesos de secuestro sobre más de 1.100 bienes, los cuales representan una cartera vencida superior a los $120.000 millones.

El pago oportuno de los impuestos resulta clave para la ejecución de proyectos estratégicos en la ciudad, en especial aquellos contemplados en el Plan de Desarrollo “Santa Marta 500+”. La administración ha señalado que un mayor recaudo permitiría avanzar en soluciones urgentes para la crisis del agua y el alcantarillado, además de impulsar mejoras en infraestructura vial, educativa, deportiva y sanitaria.

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La Secretaría de Hacienda también destacó que el Distrito cumple con las disposiciones establecidas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) en la Resolución 1040 de 2023, la cual regula los procesos de actualización y conservación catastral. En este sentido, durante 2024 se ha llevado a cabo la actualización de 35.000 predios bajo estrictos métodos de recolección de información.

En conclusión, la crisis del recaudo del Impuesto Predial en Santa Marta es un reflejo tanto de la baja cultura de pago de los contribuyentes como de deficiencias en la gestión catastral de años anteriores. Sin una mejora en estos aspectos, el desarrollo de la ciudad continuará viéndose afectado, poniendo en riesgo inversiones clave para su crecimiento y el bienestar ciudadano.