Impuesto Predial Cartagena 2025: ¿Cuánto aumentó y hasta cuándo hay descuentos?

Según el Ministerio de Vivienda, el Impuesto Predial Unificado (IPU) es el tributo que recae sobre la propiedad inmueble y se genera por la existencia del predio, por lo que deberá ser pagado por su poseedor. Su base gravable depende del avalúo catastral. Es una renta autóctona, de propiedad de los municipios y distritos, quienes tienen a su cargo su administración, recaudo y control. 

En Cartagena puntualmente, las autoridades han establecido las fechas y los descuentos aplicables para el pago del Impuesto Predial Unificado (IPU) correspondiente al año 2025, con el objetivo de incentivar el pago oportuno por parte de los contribuyentes y ofrecer beneficios económicos que alivien la carga tributaria de los cartageneros.

Según la Secretaría de Hacienda, así como ha sido desde siempre  el valor actual del impuesto depende del predio.

Según la información oficial cada uno de los predios y según según sus características tendrá un valor individual. Sin embargo, el incremento de la liquidación va acorde con el incremento del avalúo catastral, que para el 2025 ha sido del 3% para predios rurales y urbanos.

Desde del 20 de enero de 2025, los contribuyentes han podido acceder a sus facturas tanto de forma presencial como virtual para realizar los pagos en los bancos aliados. La facturación está disponible en las ventanillas de la Secretaría de Hacienda en el Palacio de la Aduana y el edificio Castellana Real, y también puede ser descargada en línea a través del portal tributario de la ciudad.

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A propósito de esto, se han establecido una serie de descuetos, entre ellos por pronto pago, los cuales están disponibles desde el 20 de enero e irán hasta el 23 de mayo de 2025. Para quienes paguen la totalidad del Impuesto Predial dentro de este plazo, se aplicarán de la siguiente manera:

Predios residenciales
   - 20% de descuento si el pago se realiza hasta el 11 de abril de 2025.
   - 10% de descuento si el pago se realiza entre el 12 de abril y el 23 de mayo de 2025.

Predios no residenciales
   - 13% de descuento si el pago se realiza hasta el 11 de abril de 2025.
   - 8% de descuento si el pago se realiza entre el 12 de abril y el 23 de mayo de 2025.

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¿Cúales son las opciones de pago?

En caso de no contar con el monto total para pagar el impuesto, los contribuyentes pueden acordar un pago en cuotas. El acuerdo debe contemplar el abono del 50% del valor total hasta el 31 de julio de 2025, con el saldo restante pagadero en cuotas hasta el 31 de diciembre de 2025. Cabe destacar que, según la Secretaría de Haciendsaa los pagos a plazos no aplican a los descuentos por pronto pago.

Además,  a partir del 1 de agosto de 2025, comenzarán a aplicarse los intereses moratorios por mora en el pago del Impuesto Predial Unificado.

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¿Cuáles son las formas de pago?

Los contribuyentes podrán efectuar el pago tanto en ventanillas de bancos aliados, como BBVA, Banco de Occidente, Davivienda, Banco de Bogotá y Super Giros, como de manera virtual a través del portal de pagos en línea (PSE). La facturación estará disponible las 24 horas del día para facilitar el proceso de pago, desde cualquier lugar de Colombia.

Haroldo Fortich, secretario de Hacienda  de Cartagena, manifestó que se espera que más bancos se sumen a la plataforma a medida que se finalicen los ajustes técnicos, lo que brindará más opciones para los contribuyentes.

Cabe mencionar que, el pago del impuesto predial es anual, esto quiere decir que se puede realizar en cualquier mes del año con un plazo máximo al 31 de diciembre.